미국 정착 꿀팁) 미국 월세집 구하기, 유학생이 콘도에 사는 이유! 아파트 재정 증명 서류 리스트

 

 

 

 

 

2024.08.03 - [미국생활] - 미국 정착 꿀팁) 월세방 렌트하기 - 아파트와 콘도의 차이, 장단점

미국 정착 꿀팁) 월세방 렌트하기 - 아파트와 콘도의 차이, 장단점

 

 

지난 포스팅에서는 월세방 구하기! 아파트와 콘도의 차이점과 장단점에 대해서 이야기해 보았는데요. 이렇게 아파트가 더 편하고 좋은데.. 왜 콘도에도 사람들이 월세를 살지??? 쓰고 나니 갑자기 옛날 생각이 나면서 왜 처음에 아파트가 아닌 콘도에 살았었는지가 생각나더라고요.

 

 

 

바로 유학생 신분으로는 아파트 (회사에서 렌트해 주는 건물) 월세를 살기 어렵다는 것!

 

 

한국에서는 한 번도 월세방을 빌리면서 내가 이 월세를 낼 수 있는지에 대한 증명을 해본 적이 없는 것 같습니다. 생각해 보니 이상하기도 하네요? 보통 미국 아파트에서 월세를 빌리려면 내가 이 아파트를 AFFORD 할 수 있는가를 스스로 재정적으로 증명해야 합니다.

 

 

 

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미국 아파트 월세 재정 증명 리스트   

 

돈이 있는데 왜 살지를 못하니ㅠ

 

 

 

월급 명세서 (Pay Stub) / 세금보고서

 

보통 월급이 월세의 3배 정도 되어야 재정이 안정적이라고 인정해 줍니다.

 

예를 들어 $3000 짜리 월세 아파트를 살고 싶은 경우 나의 월급이 세전 $9000 이상 세전 연봉이 $108,000 이상이어야 합니다. 이는 아파트마다 요구하는 사항이 다르기 때문에 차이는 있을 수 있지만 보통 구할 수 있는 범위가 3배라고 생각하고 둘러봐야 합니다. 무작정 이 집이 좋다! 생각하고 골랐지만 빠꾸 먹을 수 있습니다.

 

직장인이 아닌 경우는 세금보고서로 증명할 수 있습니다. 

 

 

 

 

은행 잔고 증명서

 

월급이 월세의 3배는 못 넘지만.. 내가 가진돈이 이만큼이다! Savings에 이만큼! 돈이 있다는 것을 보여줌으로써 안정적 재정상태를 증명할 수 있습니다.

 

 

 

 

개런티 (보증인)

 

혹은 재정적으로 안정적인 다른 개인을 보증인으로 내세워서 재정증명을 할 수도 있습니다. 

 

 

 

기타 수입

 

이혼한 경우 양육비가 꾸준히 들어오고 있다든지.. 하는 방법으로 기타 수입을 보여줌으로써 재정상태를 증명할 수도 있습니다. 이 방법은 쉽지 않겠죠..

 

 

 

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이렇게 복잡하다 보니 미국에 첫발을 내디딘 유학생들에게는 사실상 신용등급도 없는 상태, 수입도 없는 상태이니 이런 회사에서 운영하는 월세방을 구하기는 너무 어렵습니다. 그러다 보니 유학생이 많은 동네에는 개인 집주인이 있는 콘도를 통해 월세를 구하게 되는 것이 대부분입니다. 

 

 

저 같은 경우에도 처음에는 이렇게 구할 수 없기 때문에 한국에 있는 부모님의 잔고증명서를 보여주고, 다달이 돈을 내는 것이 아닌 6개월치씩 월세를 한 번에 내는 것으로 계약했었습니다.

 

 

이렇게 해주는 것도 사실 집주인(Landlord)이 많이 편의를 봐주는 것이기 때문에 유학생들에게는 감지덕지입니다. 하지만 콘도 집주인들은 좋은 사람도 많지만 유학생을 등쳐먹는(?) 부류도 있기 때문에 항상 조심 또 조심! 

 

 

다음 포스팅에서는 Deposit 안 돌려준 집주인에게 내용증명 보낸 썰을 풀어보도록 하겠습니다!